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Propuesta de Reforma de la Ley Antiokupas: ¿Cómo Afecta a los Propietarios?

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En los últimos meses, el gobierno español ha aprobado una propuesta de reforma a la ley antiokupas que, en principio, busca dar una respuesta más rápida y eficiente ante los problemas de ocupación ilegal de viviendas. Esta reforma está pensada para agilizar los procedimientos judiciales y fortalecer las medidas de protección para los propietarios . Si eres dueño de una vivienda y te preocupa la ocupación ilegal, esta reforma podría ser de gran interés para ti. ¿Qué cambios introduce la reforma? La reforma de la ley antiokupas es un intento por parte del gobierno para resolver uno de los problemas más comunes para muchos propietarios en España: la ocupación ilegal de viviendas. A continuación, te explico las principales modificaciones que introducirá esta reforma: Desalojo más rápido Uno de los aspectos más destacados de la reforma es la agilización del proceso judicial de desalojo . Los procedimientos se harán más rápidos, y si una vivienda es ocupada de manera ilegal, el propietari
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¿Cómo aprovechar el Mercado Inmobiliario actual en Vila-real? Consejos para Vender o Comprar una vivienda.

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Si estás considerando comprar o vender una vivienda en Vila-real, este post te proporcionará la información clave para entender el tipo de mercado en el que te encuentras y cómo puedes aprovecharlo. Con los precios de las viviendas en constante cambio y la oferta y demanda jugando un papel crucial, es importante que tengas en cuenta si estás en un mercado de compradores o vendedores . Este conocimiento te permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas. ¿Qué es un Mercado de Compradores y Vendedores? Antes de entrar en detalles específicos sobre Vila-real, es importante que comprendas qué significa estar en un mercado de compradores o vendedores. Mercado de Compradores : En este tipo de mercado, la oferta de viviendas es mayor que la demanda. Esto da ventaja a los compradores, ya que pueden negociar precios más bajos, tomarse su tiempo para decidir y elegir entre más opciones disponibles. Los vendedores, por otro lado, podrían encontrar más difícil vender rápidamente o al precio
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¿Qué es un Mercado de Compradores y de Vendedores en el Sector Inmobiliario en Vila-real?

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En el sector inmobiliario, es fundamental saber si estás en un mercado de compradores o de vendedores. Este conocimiento te permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas. En Vila-real, estas dinámicas son particularmente importantes debido a la variabilidad del mercado local. Mercado de Compradores Un mercado de compradores ocurre cuando la oferta de propiedades supera la demanda. Aquí tienes algunas características clave de este tipo de mercado: Alta Oferta : Hay muchas propiedades en venta en Vila-real. Precios Bajos : Los precios tienden a bajar debido a la competencia entre vendedores. Mayor Poder de Negociación : Como comprador, puedes negociar mejores precios y condiciones. En Vila-real, un mercado de compradores te permite explorar opciones con calma y obtener condiciones favorables. Sin embargo, como vendedor, podrías enfrentar dificultades para vender tu propiedad rápidamente o al precio deseado. Mercado de Vendedores Un mercado de vendedores se da cuando la demanda de
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El Prorrateo del IBI en la Venta de Viviendas en Vila-real.

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En el proceso de compraventa de una vivienda en Vila-real, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un aspecto crucial que los vendedores y compradores deben considerar. Tradicionalmente, el IBI del año en curso era pagado íntegramente por el vendedor, quien era el propietario a fecha 1 de enero. Sin embargo, una sentencia del Tribunal Supremo en 2016 ha cambiado este escenario, estableciendo que el IBI debe prorratearse entre el vendedor y el comprador en función del tiempo que cada uno haya sido propietario durante ese año​. ¿Qué Dice la Ley? La Ley de Haciendas Locales determina que el sujeto pasivo del IBI es el propietario a 1 de enero del año en cuestión. Sin embargo, la Sentencia 2886/2016 del Tribunal Supremo interpreta el artículo 63.2 de esta ley para permitir que, en ausencia de un pacto en contrario, el vendedor que paga el IBI puede repercutirlo sobre el comprador. Esto se hace en proporción al tiempo en que cada parte ha ostentado la titularidad del inmueble durante el
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La Generalitat Valenciana facilita la compra de vivienda.

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La Generalitat Valenciana ha lanzado una nueva medida para facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes de hasta 45 años. Esta iniciativa permitirá obtener hipotecas de hasta el 95% del valor de la vivienda sin límite de renta. La medida, parte del Plan Viu, cuenta con un presupuesto inicial de 20 millones de euros y está destinada a la compra de primeras viviendas con un precio máximo de 277.000 euros. ¿Qué significa esta medida para ti? Si eres un joven de hasta 45 años en Vila-real, esta medida puede ser una excelente oportunidad para adquirir tu primera vivienda. La Generalitat avalará tu hipoteca, reduciendo la barrera financiera y permitiéndote acceder a una mayor cantidad de financiamiento. Esta medida complementa otras políticas de vivienda y reducción de impuestos en la comunidad, diseñadas para apoyar a los jóvenes en su camino hacia la propiedad. Requisitos y Beneficios Edad : Hasta 45 años. Primera Vivienda : El aval es para la compra de la primera vivienda. Valor de
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Mi Experiencia en inmociónate 2024: Conecta como Nunca

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Hoy quiero compartir contigo mi experiencia en Inmociónate 2024, un evento que siempre espero con entusiasmo y que este año, una vez más, no me ha decepcionado. Este era mi tercer Inmociónate y debo decir que cada edición supera a la anterior. Bajo el lema "Conecta como Nunca", este año se celebró en el impresionante Palacio de Congresos de Valencia, y el ambiente estaba cargado de energía y expectativas. Por la mañana asistí a la masterclass "El Precio Justo" impartida por el gran Fernando García Erviti. Me cambio la forma de entender el sector inmobiliario después de conocerlo, una persona importante e influyente del sector en España y para mi. En esta sesión, aprendí la importancia de enseñar a nuestros clientes a poner un precio de oferta correcto para sus propiedades. García Erviti, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, nos enseñó cómo comunicar eficazmente el valor y el precio de una propiedad, utilizando términos, metáforas
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Actualización del Sector Inmobiliario en España - Junio 2024

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Estado del Mercado y Tendencias Actuales El mercado inmobiliario español en 2024 enfrenta una serie de desafíos y oportunidades. A pesar de la incertidumbre económica y política, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte, y los precios se mantienen estables. En agosto, los precios superaron por primera vez el pico histórico previo a la burbuja inmobiliaria de 2008​. La variabilidad regional es notable. Baleares y Madrid lideran en precios debido a una demanda sostenida y oferta limitada, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura presentan mercados más accesibles​ ( Nº1 Especialistas en Locales ) ​. Precios y Compraventas de Viviendas Los precios de la vivienda de segunda mano han aumentado un 8,2% anual, aunque aún están un 3,2% por debajo del máximo histórico de 2007​. Se prevé una normalización del volumen de compraventas para 2024, con unas 450,000 operaciones esperadas, reflejando una vuelta a la dinámica habitual del mercado​. Sin embargo, la inestabilidad económica y el aum
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Ubicación: 12540 Villarreal, Castellón, España
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