En el proceso de compraventa de una vivienda en Vila-real, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un aspecto crucial que los vendedores y compradores deben considerar. Tradicionalmente, el IBI del año en curso era pagado íntegramente por el vendedor, quien era el propietario a fecha 1 de enero. Sin embargo, una sentencia del Tribunal Supremo en 2016 ha cambiado este escenario, estableciendo que el IBI debe prorratearse entre el vendedor y el comprador en función del tiempo que cada uno haya sido propietario durante ese año. ¿Qué Dice la Ley? La Ley de Haciendas Locales determina que el sujeto pasivo del IBI es el propietario a 1 de enero del año en cuestión. Sin embargo, la Sentencia 2886/2016 del Tribunal Supremo interpreta el artículo 63.2 de esta ley para permitir que, en ausencia de un pacto en contrario, el vendedor que paga el IBI puede repercutirlo sobre el comprador. Esto se hace en proporción al tiempo en que cada parte ha ostentado la titularidad del inmueble durante el...
Muy buena información algo de esto estoy aprendiendo en el ciclo formativo de eficiencia energética y energía solar térmica, sobre todo de certificación energética de edificios.
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